第138章

当时因为徐惠清帮徐母说话,让他们直接在H市给徐铜珠上户口,觉得刚满月的孩子太小了,带回去不好养,二来这么小的孩子跟着爷爷奶奶住在乡下,是当留守儿童吗?

别说徐惠清是亲姑姑,哪怕是陌生人看到,都会要说两句,毕竟你家又不是穷的活不起了,赚那么多钱,生的是儿子就上户口,生的是女儿就当黑户扔回老家给老人带?

但也因为当时闹的不愉快,徐惠清后续就没过问过徐惠生家的事,徐父徐母也是自己回的老家,没有带新生儿回去,徐惠清就以为徐惠生夫妻俩给徐铜珠上了户口的,没想到到现在都还没上户口!

这时候他们急了,火急火燎的想去给徐铜珠去上户口,可人家丈量房屋面积和确定户口上人数的人来了。

这时候就不能再往户口本上加人了,不然都这么加的话,我把亲戚家的孩子也添加到自家户口本上,也想多分一点房子行不行?

肯定是不行的!

一般来说,房子拆迁补偿的方式有两种。

一种是按照房屋面积补偿:根据被拆迁房屋的实际建筑面积,按照一定的单价进行补偿。

一种是按照户口人数补偿:根据被拆迁家庭的户口人数,给予一定的安置面积或补偿款。这种方式主要是考虑到人口因素,对于人口较多的家庭给予一定的优惠,以保障其基本居住需求。

房屋拆迁补偿一般来说都是一比一,或者按照房屋所在区域、价值,一比一点二、一点五,甚至一比二、一比五的补偿比例都有的。

以徐惠生家为例,他家如果按照房屋面积一比一来补偿,就只能分到四百平的房子,但若是当初将徐铜珠的户口上了的话,按照户口人数,他家能分到五百平的房子。

也就是说,三月初徐铜珠出生时没给她上户口,导致徐惠生家现在起码少分到一百平的房子。

现在一百平的房子起码价值好几万!

徐惠清他们所在的城中村,采用的便是这种户口人数与房屋面积二选一的补偿方式,一般都会尽力保障拆迁居民的权益。

例如徐惠清家的房子,房产证上的实际面积为720平,但实际测量的过程中,上门测量的人员,将她阁楼上的五个房间的一百五十平的面积也算在内,也就是总面积870平,一楼的一百八十平是四个门面,还要根据实际房屋的面积、机构、位置,按照市场评估进行补偿。

要说位置,徐惠清这四个门面的位置自然是没得说,就在商品市场的斜对面,经过接近一年的经营,现在整个隐山商品市场的每天的人流量已经达到了四万到五万,如此高的人流量,光是给隐山区一年带去的税收,就是十亿以上的规模。

城中村这一块是要被规划建成隐山商品市场的第二期和第三期的,也就是说,未来这里给隐山区每年的税收和其它经济影响的数额是在十亿以上的,这样就表明了,徐惠清这四个门面房的价值很高。

和徐惠清同样的,还有徐惠风家一楼的门面房。

徐惠风家的门面只有一百二十平,门面和住宅的价值就是不一样的,哪怕是自建住房,同样要考虑到人家房屋的实际价值。

这一点上,徐惠民和徐惠生就要差一些。

此时徐惠生真是悔的肠子都青了。

最高兴的莫过于徐惠民了。

徐惠民家的房子本身房子面积只有两百四十平,按照一比一的拆迁比例,大概只能分到两至三套房,但如果按照户口人数来分的话,他家比徐惠生家有个特别大的优势,就是徐父徐母的户口都在徐惠民家,按照户口人数来分的话,徐惠民家可以多分两个人头数房子。

徐惠风家因为人口少,只有三个人,他们家选的是按照房屋比例来分的,但因为他家一楼是门面,门面的价值和住宅又不同,一楼是按照一比二的比例。

当然,要是不要房,也可以直接要钱。

最终确定的方案中,例如徐惠清,有两种方式,第一种是要房,以她家的房子面积,可以直接分一栋六层一个单元的房,也就是十二套房;如x果要钱,可以分到六十万元钱。

也可以要一部分房,要一部分钱。

徐惠清自然是要房。

这时候的六十万元钱,看着很多,可花完之后很快就没了,可若是一栋房,未来随便卖一套两套,就有六十万了,况且一栋集中在一起的房子,未来租出去也十分合适。

而且拆迁补偿的房子位置虽没有现在城中村所在的位置这么优越,和隐山商品市场的一期只隔了一条马路,与隐山公园相邻,但位置也没有差到哪里去,就是徐惠生家后面那大片荒地的地方。

现在那里是看着荒芜又偏僻,可这里未来紧邻着隐山商品市场的二期和三期,距离隐山公园也不远,再过去就是德清那一片的区域,又能荒芜和偏僻到哪里去呢?这里未来势必会因为隐山商品市场的存在,成为最为繁华热闹的区域之一。

别的不说,建在这里的房子,出租肯定是不愁租的。

徐惠生见徐惠清只要房,不要钱,他也和徐惠清一样,原本二百四十平的房子,拆迁能够分得的房子有三百六十平。

徐惠民原本想选择一部分钱,一部分房的。

他有两个儿子,一个儿子一套房,将来结婚就可以了。

结果徐惠清问了他一句:“这拆迁按照户口,明珠也是有份的,你只给学明学顺房子,明珠的呢?”

把徐惠民给问愣住了。

在他们传统的思想观念里,家里再怎么疼宠女儿,也没有给女儿分房的道理,女儿未来总是要嫁出去的,如果给女儿分房,将来女儿嫁人,这房子就相当于给了男方家里。

可这问题若是没有提出来就罢了,徐惠清都明明白白的说出来了,他们若是不给徐明珠房子,好像也说不过去。

和徐大嫂商讨一番后,才确定下来,三个孩子一人一套房子。

反倒是徐惠生,因为之前和徐惠清闹了别扭,兄妹几个商讨房子的时候,他没来,从徐惠风和徐惠民那里知道两个兄弟能分多少平的房子,徐惠生心底很是不得劲。

本来他出的钱多,买的房子比老大老三的都大,按道理来说,分得也该比老大老三的都多才对。

结果老大占了徐父徐母的两个户口,能多分一百多平的房子,老三的一层改建的时候做了门面,同样按照市场价值,能多分一百多平,只有他家,哪怕能分四百平,他心里也不痛快。

本来他也能多分一百多平的啊!

之后好多年,他每每想到此事,都悔的肠子都青了。

当年的一百平也才不到十万块钱,只要稍稍过个十年二十年,那房子价格是翻十倍都不止啊!

不过房屋征收办的人也不是没有考虑到他家的房子装修,装修在拆迁的时候也算钱的,徐惠生家的房子除了房子的实际面积外,还有装修的钱也考虑进去了。

因为觉得自己的房子花的钱最多,买的最大,结果拆迁的时候分的还不如老大老三的多,徐惠生就想不要房子,全部折成钱,打算像两年多以前一样,再买个房子,自己建。

四百平的房子,加上装修折成的钱,加起来也不少了。

村里和他一样选择的人不少,在这个平均工资是四百多块的年代,十几二十万块钱,真的很多很多,多到很多人看到这么多钱,都觉得自己发大财了,下半生什么事都不用干,一直到老了都不怕了。

尤其是靠近隐山公园的那一片居民。

隐山商品市场的二期和三期并不是同时建,而是先建二期,再建三期,二期的地址就是城中村靠隐山公园那一片,那一片的居民也要提前搬走。

有些居民考虑搬走后没地方居住,干脆就没要房子,全部要了钱后,打算用这笔拆迁分到的钱,去别的地方买楼房,直接搬到楼房里去。

他们几十年心心念念的就是楼房,这一次总算是可以让他们像隐山小区里的双职工们一样,可以住上楼房了,心里也高兴的很,搬的也痛快。

还有部分人家考虑到自身状况,要了部分房和折了一部分钱,像徐惠清三兄妹这样,全部要房的人,在这时候还是不多的。

徐惠风主要是觉得自己没什么脑子,妹妹就是自己的外置大脑,妹妹怎么做他就怎么做,跟着妹妹学肯定是没错的。

徐惠民是觉得,反正我又不懂,惠清怎么说我就怎么做呗!

徐惠生则是自认为,他是家里和徐惠清两人最聪明的,徐惠清比他强就强在,多读了几年书而已。

反倒是徐金珠,在知道自己小姑姑、大伯、三叔全都要了房子后,回家赶紧撺掇徐惠生要房子:“小姑姑他们全都要了房子,阿爸也你要房子啊,跟着小姑姑走肯定没错!”

她简直都快急死了!

这段时间徐惠生和徐二嫂天天吵架,徐二嫂埋怨徐惠生舍不得那五千块钱,没给徐铜珠上户口,少分这么多面积。

徐惠生则不忿的说:“家里难道是我一个人做主啊?你不也说不上,说回老家上户口能省几千块钱,到时候再转过来,是不是你说的?”

“我说不上就不上?家里你是男人我是男人?哪家不是男的做主?”

从拆迁消息下来那天起,两口子吵架声就没停过,吵的徐金珠都没脾气,只能在一旁干着急。

偏偏这两口子吵归吵,在某些方面又格外的统一,徐惠生说要钱,之后再买个农村的房子,再自己建房,两口子算了一笔账后,又一致同意。

甚至这一次,徐惠生还打算花分下来的几万块钱,回老家也建个楼房,衣锦还乡。

徐金珠一个才十二岁的小姑娘,哪里能做得了徐惠生和徐二嫂的主?急的跑去找徐父徐母和徐惠清告状,想让他们去劝劝徐惠生。

徐惠清是因为上次的事情心冷了,不想再管徐惠生两口子,况且当初拉他们一把,一来是怕他们太穷,拖的也是整个徐家的后腿,二来也是兄妹之间需要抱团。

现在不论徐惠生怎么选择,他手里都有二十万块钱,在隐山商品市场内还有三个铺子,这三个铺子就如同会下金蛋的鸡,未来无论怎么样,徐惠生的日子都不会难过的,既然如此,其它的她也不想管,只对徐父徐母还有徐金珠说:“你回去和你爸妈说,现在社会上有一些人,专门盯着拆迁发家的人,引着他们去赌,去吸毒,为的就是把他们拆迁得来的钱财全部骗光,钱没了都是小事,要是沾了赌瘾和毒瘾,那就是家破人亡,一辈子毁了,叫你爸妈注意点安全,别叫人骗了去。”

提醒一句,也算她做妹妹的,仁至义尽了。

徐金珠不过虚岁才十二岁的小姑娘,听了徐惠清的话,简直吓得魂飞魄散,拔腿就往家里跑,和徐惠生、徐二嫂说了这事。

徐二嫂自己没有经历过任何社会的毒打,其实是没感觉的,可真真切切遭受过这个社会险恶,差点命都没了的徐惠生,这次又想起自己上次出事,多亏了徐惠清找徐澄章帮忙,他才捡回来一条命,又想起妹妹的好了,跑去找徐惠清。

可徐惠清根本不搭理他。

徐惠生讪讪的。

他脸皮也厚的很,徐惠清不搭理他,他也笑嘻嘻的无所谓。

最终在徐金珠的劝说下,要了一半的房和一半的钱。

他还想要和徐二嫂一起努力,再生个儿子呢,要是真有了儿子,儿子的堂兄弟姐妹们都在H城,总不好让他儿子一个人回老家?

徐惠生心里也有一大家子兄弟姐妹在一起抱团生存的意识,所以留了两个房子,打算他和徐二嫂住一套,留一套给未来的儿子儿媳。

至于徐金珠三姐妹,他是从来没有想过要给她们房子的。

徐金珠从爷爷奶奶和徐明珠那里知道了大伯给大堂姐也分了一套房子,她和银珠、铜珠什么都没有,她本来就是性格早熟的小姑娘,一时间不由想了很多,回去就和徐惠生说了,她也想要有房:“大堂姐都有房,为什么我和妹妹没有?本来就有我们的份!”

徐惠生伸出巴掌,做出要打她的姿势:“我一巴掌扇不死你!”

徐二嫂也笑着说:“哪有给姑娘房子的?这么多年我都没听说过,今后你和你妹妹嫁了人,人家都有房子,哪里要你们有房子了?”

徐银珠脑子不聪明,懵懵懂懂的,爸妈说啥就是啥,唯独徐金珠,说服不了爸妈,偏偏还有个大堂姐在前面对比着,气的狠狠哭了一场,发狠道:“不给就不给,x大不了我长大了自己挣!”

她要挣好多好多钱,也不给他们!

倒是因为拆迁的事,之前一直没上户口的徐铜珠这次户口终于上了,不再是黑户了。

程建军和凌薇露两人原本是能分到一百六十平的房子的,但因为程建军这个废墟房子买的迟,地契上还是原房主的名字,和原房主家打官司,最终判要赔付原房主一些钱。

像他们夫妻俩这样情况的,在城中村非常多,有些是和程建军一样,房子买的迟,户口没及时迁过来,没来得及办理地契,有些是房子是早早就买了,但没有办地契过户的意识,只办了房屋的产权证明,只要是没有办地契过户的,几乎都和原房主产生的纠纷,最终都要赔付原房主一些钱。

可即使如此,在一场宛如中奖一样的拆迁面前,他们也都是赚的。

热热闹闹轰轰烈烈的拆迁事宜,一直年底才算是告一段落。

城中村的拆迁补偿谈判算是进行的较为顺利的,基本上不存在钉子户,政府这边给的补偿基本都很大方,很快隐山商品市场的第二期工程就要开工了。

第二期的建设在一期的斜对面一点点的位置,也就是隐山公园的边上,这里同样是位于城中村,只是城中村非常大,二期的建筑面积比一期要小一些。

二期和给城中村内居民的安置房是同期开工的,城中村内的居民也不是一下子就全都要搬走,而是二期开工的那部分居民先搬走,徐家三兄弟这边属于三期,在给城中村居民的安置房尚且没有建好前,不需要马上就搬。

所以徐惠民和徐惠风他们依然还住在城中村,徐惠清的房子也还在,并没有那么快都搬走。

隐山商品市场的一期建了两年多,要是按照一期的时间来算,城中村另外半边的居民,估计还能住一年半左右。

只是这样一来,他们和二期的建筑工地离的近了,工地上每天哐哐当当,吵的很,城中村中一些拿到了钱的原住民们,就自己搬出去了,留下的房子就以很低的价格租给周围的农民工和在商品市场内打工的外来务工人员,这些外来务工人员白天在外面上班,只有晚上回来睡觉,白天工地吵也就吵了,只要房租便宜就行,所以虽然这一块要拆迁了,可城中村内依然住着很多人。

年底,已经领证的凌薇露和程建军两人的婚礼也提上了日程。

按道理领了证就是正式的夫妻了,可这时候的夫妻并不是说你领了证就行的,人们更认婚礼,觉得办了婚礼才算堂堂正正的夫妻,不办婚礼,不知道还以为你们两口子是什么不正经的渠道认识的呢!

凌薇露本来不想办婚礼的,她觉得自己二婚丢人,心里对于自己有过一段婚姻的事自卑的很,再婚就想安安静静的,把日子过好就行了,她甚至连新衣服都不想买,只想和娘家爸妈说一声,和徐惠清说一声,两家父母亲朋坐一起简简单单吃个饭,就完了。

可程建军光棍到了三十多岁,看得上他的他看不上,太好的,人家看到他脸上的疤就吓的什么话都不想和他说了。

他以为自己这辈子要打光棍到老了,没想到三十二岁,遇到凌薇露,那简直是老房子着了火,一发不可收拾!

他不光要办,还要风风光光的大办!

回老家办,去凌薇露老家办,来H城办!

恨不能向全天下昭告他程建军结婚了,他老婆有多好!

新娘子该有的新衣服、五金,通通要买,彩礼也是按照老家吴城的标准彩礼给的,一分不少,各色礼品也是准备了很多,全部是按照当下男女第一次结婚的标准,一点都不含糊,惹得凌薇露过来找徐惠清又是笑又是哭,哭了好几回:“我第一次什么都没有。”

第一次结婚,她是乡下姑娘嫁到省城,自己心里虚,没底气,加上她那时候年纪小,婆家说什么就是什么。

她爸虽然性子很坏,脾气也坏,但在这一点上,却没有要求过什么,甚至彩礼都没要,做出了许多让步,只要他姑娘过得好就行,结果她把自己日子过的一塌糊涂不说,还把铁饭碗的工作给辞了,差点没把她爸心脏病都气出来。

她嘴上说着什么都不办,两个人只要领个证就好,可程建军真如此珍视的对待她,她又岂能不开心?

凌薇露在H城最好的朋友就是徐惠清,所以买新衣服也好,新娘的中式礼服也好,五金也好,全都是徐惠清陪着去看去买的。

现在金价便宜,徐惠清看中的全都是高重克数的金项链、金手镯、金戒指、金耳环、金手链,并撺掇着她挑重的,贵的:“现在东西涨价多块啊,你看看前几年金价才多少,现在都涨到一百多一克了,以后还有的涨呢,你现在多买点,将来觉得款式不喜欢了,融了再打新的就是了,再说了,黄金这东西保值。”

今后若是手头有什么不方便的地方,这些东西也能随时兑了换钱。

最后一句大喜事的,她没说出来,但是凌薇露却明白她的意思,不由看向了程建军。

程建军这几年在H城帮人建房子,又搞装修,可没少挣钱,他不怕凌薇露花钱,就怕她什么都不愿意买,尤其是得知凌薇露过去的经历后,更是心疼她,恨不能将她过去没有的全部给她弥补上,当然,也是想带她光明正大的回她老家,让她老家的人都看看,她现在过得很好很幸福。

当下就把她们看中的,全部都买了下来,金子克重多到凌薇露看了都心疼的地步,还对凌薇露说:“买!以后每年都买!我听说徐老板还在买小金条,今后你就跟着徐老板买!”

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作者有话说:谢谢JC送的好多地雷!谢谢JC送的火箭炮[亲亲][亲亲][亲亲][亲亲][亲亲]